Estimation théorique
Route de Parigny,42120 Commelle Vernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Parigny,42120-Commelle Vernay indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 170 | RTE DE PARIGNY | 4 | 93 | 527 | 171600€ | 1845€ |
2022-10-06 | 118 | RTE DE PARIGNY | 4 | 99 | 563 | 159000€ | 1606€ |
2019-11-28 | 118 | RTE DE PARIGNY | 4 | 99 | 563 | 220000€ | 2222€ |
2022-07-21 | 20 | IMP DES MESANGES | 4 | 94 | 711 | 218000€ | 2319€ |
2020-02-14 | 26 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 500 | 143000€ | 1644€ |
2020-07-23 | 432 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 510 | 154000€ | 2299€ |
2022-02-04 | 172 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 790 | 231500€ | 2789€ |
2021-10-21 | 50 | IMP VILLA COMMELLIS | 4 | 89 | 660 | 181000€ | 2034€ |
2020-09-14 | 176 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 756 | 195300€ | 2325€ |
2022-03-08 | 363 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 109 | 285000€ | 3654€ |
2021-09-27 | 363 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 316 | 207000€ | 2654€ |
2019-06-03 | 240 | RUE BELLEVUE | 5 | 150 | 1053 | 315000€ | 2100€ |
2022-05-19 | 244 | RUE VILLA COMMELLIS | 8 | 276 | 2369 | 380000€ | 1377€ |
2019-10-07 | 153 | RUE VILLA COMMELLIS | 6 | 138 | 1117 | 187500€ | 1359€ |
2019-09-06 | 173 | RUE VILLA COMMELLIS | 4 | 162 | 766 | 249300€ | 1539€ |
2022-03-14 | 23 | IMP MARIE CURIE | 5 | 104 | 640 | 210000€ | 2019€ |
2020-12-15 | 27 | RUE BELLEVUE | 4 | 88 | 2105 | 234000€ | 2659€ |
2023-06-07 | 845 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 0 | 198700€ | 1670€ |
2021-07-06 | 899 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 712 | 218000€ | 2295€ |
2020-01-31 | 979 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 1369 | 155000€ | 1348€ |
2019-08-31 | 910 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 56000€ | 615€ |
2020-07-17 | 910 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 922 | 123000€ | 1352€ |
2021-07-12 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 91 | 720 | 188000€ | 2066€ |
2022-03-16 | 25 | IMP PIERRE CURIE | 3 | 74 | 504 | 161000€ | 2176€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES PRUNUS | 5 | 75 | 675 | 175000€ | 2333€ |
2022-03-02 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 840 | 179550€ | 1890€ |
2023-05-04 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 840 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-16 | 1159 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 1119 | 279000€ | 2790€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 89 | 810 | 251000€ | 2820€ |
2022-08-26 | 111 | IMP PIERRE CURIE | 6 | 103 | 721 | 272250€ | 2643€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 720 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 89 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 102 | 1110 | 181000€ | 1775€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 118 | 706 | 146500€ | 1242€ |
2021-11-05 | 680 | CHE DE L'ETANG BERAUD | 4 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2022-06-17 | 5366 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 1855 | 325000€ | 2321€ |
2019-10-09 | 6051 | RTE D ECHANSON | 5 | 110 | 700 | 175000€ | 1591€ |
2022-07-28 | 145 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 101 | 447 | 239350€ | 2370€ |
2021-08-09 | 45 | PL DES CHENES | 4 | 79 | 765 | 137200€ | 1737€ |
2021-01-12 | 43 | PL DES CHENES | 5 | 130 | 803 | 215750€ | 1660€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES PIVOINES | 5 | 89 | 409 | 165400€ | 1858€ |
2022-07-11 | 322 | RUE JULES FERRY | 4 | 99 | 550 | 228000€ | 2303€ |
2020-07-29 | 27 | IMP CEZANNE | 5 | 97 | 483 | 156100€ | 1609€ |
2021-10-27 | 26 | IMP CEZANNE | 5 | 97 | 738 | 158000€ | 1629€ |
2021-08-03 | 120 | RUE GRANGE BERAUD | 4 | 86 | 500 | 179000€ | 2081€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DES PIVOINES | 5 | 88 | 444 | 146500€ | 1665€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 105 | 416 | 128450€ | 1223€ |
2022-10-07 | 47 | IMP LAUTREC | 5 | 97 | 373 | 204100€ | 2104€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 89 | 434 | 189000€ | 2124€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 404 | 128000€ | 1455€ |
2023-05-03 | 21 | IMP GAUGUIN | 6 | 100 | 356 | 184130€ | 1841€ |
2022-02-04 | 50 | IMP LAUTREC | 5 | 97 | 343 | 177100€ | 1826€ |
2021-10-21 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 80 | 415 | 121300€ | 1516€ |
2022-03-25 | 63 | RUE DES GALLINIERES | 4 | 130 | 204 | 300000€ | 2308€ |
2022-05-17 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 300 | 144700€ | 1644€ |
2022-01-18 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 88 | 390 | 138000€ | 1568€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DE L ALLIER | 5 | 145 | 1072 | 242000€ | 1669€ |
2023-03-01 | 7 | IMP MANET | 4 | 88 | 569 | 192290€ | 2185€ |
2022-07-05 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 134 | 442 | 237000€ | 1769€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 100 | 602 | 161000€ | 1610€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DU CHER | 8 | 80 | 833 | 152600€ | 1908€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 88 | 477 | 151050€ | 1716€ |
2021-11-05 | 293 | RUE DES GALLINIERES | 5 | 105 | 735 | 171100€ | 1630€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 400 | 142625€ | 1621€ |
2020-12-16 | 30 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 400 | 166000€ | 1886€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 400 | 202550€ | 2302€ |
2022-09-02 | 7 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 105 | 503 | 205000€ | 1952€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DU CHER | 4 | 86 | 772 | 170000€ | 1977€ |
2019-07-15 | 2 | IMP D ARROUX | 4 | 76 | 798 | 155000€ | 2039€ |
2020-06-26 | 2060 | RTE DE COMMELLE | 3 | 97 | 500 | 200700€ | 2069€ |
2023-05-26 | 651 | RTE D ECHANSON | 5 | 178 | 500 | 360000€ | 2022€ |
2021-01-13 | 19 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 88 | 482 | 47000€ | 534€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DU CHER | 6 | 112 | 736 | 230000€ | 2054€ |
2019-08-14 | 86 | IMP DES CIGALES | 5 | 152 | 500 | 365000€ | 2401€ |
2022-02-10 | 779 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 0 | 47400€ | 431€ |
2021-01-11 | 21 | CLOS BEL AIR | 8 | 182 | 1146 | 283000€ | 1555€ |
2021-04-15 | 526 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 75 | 978 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-29 | 526 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 75 | 978 | 124500€ | 1660€ |
2020-11-18 | 577 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 116 | 800 | 215021€ | 1854€ |
2022-09-29 | 26 | CLOS BEL AIR | 6 | 123 | 1266 | 299000€ | 2431€ |
2020-12-22 | 664 | RUE GRANGE BERAUD | 5 | 122 | 935 | 230500€ | 1889€ |
2020-12-18 | 309 | CHE CHARLEMAGNE | 4 | 81 | 900 | 224000€ | 2765€ |
2020-03-13 | 17 | IMP DES GRILLONS | 6 | 103 | 308 | 152000€ | 1476€ |
2023-01-31 | 279 | CHE DES BEAUX LIEUX | 7 | 260 | 5715 | 486700€ | 1872€ |
2020-10-27 | 692 | RTE DE SALIGNY | 5 | 82 | 2190 | 161600€ | 1971€ |
2020-12-09 | 1116 | RUE JULES FERRY | 6 | 200 | 1054 | 320000€ | 1600€ |
2020-08-31 | 412 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 90 | 3211 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-30 | 1116 | RUE JULES FERRY | 5 | 127 | 835 | 290000€ | 2283€ |
2021-06-22 | 187 | CHE DES BEAUX LIEUX | 7 | 194 | 500 | 345000€ | 1778€ |
2023-01-30 | 1120 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 0 | 80214€ | 657€ |
2020-10-27 | 235 | CHE DE LA GONTIERE | 6 | 145 | 500 | 288960€ | 1993€ |
2019-12-16 | 344 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 117 | 435 | 195700€ | 1673€ |
2021-04-26 | 167 | IMP LE BARON | 5 | 125 | 500 | 228700€ | 1830€ |
2022-06-29 | 36 | IMP DES GALLINIERES | 5 | 168 | 1200 | 423650€ | 2522€ |
2022-02-17 | 237 | RTE TOURISTIQUE | 4 | 90 | 264 | 233000€ | 2589€ |
2019-10-23 | 52 | IMP DES GALLINIERES | 7 | 181 | 1444 | 361750€ | 1999€ |
2019-10-11 | 154 | IMP LE BARON | 3 | 117 | 2260 | 185000€ | 1581€ |
2019-09-30 | 993 | RUE DES GALLINIERES | 3 | 110 | 970 | 164000€ | 1491€ |
2020-11-27 | 84 | IMP ANGELIQUE | 7 | 113 | 936 | 205000€ | 1814€ |
2020-12-21 | 299 | IMP RASAPAIN | 3 | 92 | 634 | 174350€ | 1895€ |
2021-06-18 | 1137 | RTE DE VERNAY | 5 | 111 | 500 | 167000€ | 1505€ |
2019-09-25 | 150 | CHEM CROIX REMPART | 5 | 99 | 1435 | 190000€ | 1919€ |
2023-05-22 | 150 | CHEM CROIX REMPART | 5 | 99 | 565 | 225300€ | 2276€ |
2022-07-27 | 431 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 589 | 200000€ | 2151€ |
2022-12-29 | 260 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 680 | 193500€ | 1433€ |
2019-11-20 | 1334 | RTE DE VERNAY | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2021-02-22 | 1234 | RTE DE VERNAY | 5 | 103 | 667 | 199950€ | 1941€ |
2022-12-16 | 253 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 400 | 251000€ | 2535€ |
2019-12-17 | 231 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 900 | 175200€ | 1904€ |
2022-03-18 | 75 | RUE DES EAUX VIVES | 6 | 136 | 430 | 287290€ | 2112€ |
2022-09-12 | 683 | RTE DE VERNAY | 5 | 124 | 797 | 215000€ | 1734€ |
2022-06-24 | 21 | IMP DU PRE DU TRIODET | 4 | 96 | 312 | 224220€ | 2336€ |
2022-07-06 | 1334 | RTE DE VERNAY | 4 | 139 | 700 | 289690€ | 2084€ |
2020-01-17 | 1160 | RTE DE VERNAY | 3 | 109 | 500 | 234100€ | 2148€ |
2021-01-11 | 17 | CHE DU HALAGE | 5 | 149 | 6224 | 408700€ | 2743€ |
2021-06-18 | 57 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 99 | 585 | 218900€ | 2211€ |
2021-07-19 | 1160 | RTE DE COMMELLE | 6 | 170 | 547 | 285000€ | 1676€ |
2021-12-23 | 449 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 116 | 1149 | 270000€ | 2328€ |
2021-07-13 | 844 | RTE DE VERNAY | 6 | 261 | 0 | 305000€ | 1169€ |
2020-06-23 | 727 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 180 | 2938 | 240000€ | 1333€ |
2021-12-13 | 27 | IMP DES IRIS | 3 | 97 | 970 | 220000€ | 2268€ |
2022-09-05 | 388 | RTE DE VERNAY | 3 | 81 | 500 | 180900€ | 2233€ |
2019-12-23 | 21 | RTE DE VERNAY | 6 | 160 | 601 | 216580€ | 1354€ |
2021-12-11 | 585 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 121 | 500 | 202500€ | 1674€ |
2022-01-26 | 388 | RTE DE VERNAY | 2 | 74 | 1065 | 248500€ | 3358€ |
2022-04-01 | 830 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 150 | 606 | 178270€ | 1188€ |
2020-08-24 | 144 | RUE DE LA CROIX DEBISE | 5 | 122 | 500 | 166500€ | 1365€ |
2020-11-06 | 138 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 91 | 520 | 199100€ | 2188€ |
2021-04-30 | 454 | RTE DU BARRAGE | 4 | 136 | 905 | 320000€ | 2353€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES SOURCES | 5 | 113 | 327 | 127500€ | 1128€ |
2021-07-29 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 109 | 500 | 181280€ | 1663€ |
2023-01-13 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 98 | 986 | 177490€ | 1811€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 250 | 500 | 552000€ | 2208€ |
2022-12-14 | 766 | CHE DES PERRETS | 8 | 186 | 446 | 60000€ | 323€ |
2019-11-14 | 125 | CHE DE CUSSY | 2 | 60 | 41 | 126500€ | 2108€ |
2021-01-30 | 186 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 104 | 500 | 214000€ | 2058€ |
2021-04-30 | 147 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 209 | 0 | 285000€ | 1364€ |
2019-05-17 | 5262 | PTR RUE DE VERNAY | 4 | 124 | 267 | 145000€ | 1169€ |
2021-03-01 | 5143 | CHEZ DAVID | 4 | 122 | 814 | 165000€ | 1352€ |
2022-04-29 | 370 | RUE VICTOR DUPRE | 4 | 112 | 1573 | 300500€ | 2683€ |
2020-05-25 | 5254 | VERNAY | 5 | 163 | 640 | 165000€ | 1012€ |
2020-08-25 | 123 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 110 | 364 | 168000€ | 1527€ |
2020-02-20 | 7 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 91 | 993 | 168500€ | 1852€ |
2022-03-29 | 35 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 119 | 2304 | 291000€ | 2445€ |
2022-08-01 | 779 | CHE DES PERRETS | 4 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2019-08-08 | 228 | CHE DE LA LEVAS | 5 | 149 | 1472 | 263150€ | 1766€ |
2022-12-20 | 556 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 117 | 500 | 187600€ | 1603€ |
2022-03-10 | 6449 | RTE DU BARRAGE | 4 | 91 | 845 | 205000€ | 2253€ |
2023-05-05 | 5384 | BACHELARD | 3 | 90 | 500 | 239600€ | 2662€ |
2019-06-07 | 809 | CHE DES PERRETS | 4 | 141 | 1012 | 250000€ | 1773€ |
2019-10-31 | 870 | RTE DE COMMELLE | 3 | 99 | 335 | 237183€ | 2396€ |